जमीन का मालिकाना हक, कुल क्षेत्रफल, हिस्सेदारों के नाम, ऋण/बंधक स्थिति और कानूनी आदेश घर बैठे मोबाइल से मुफ़्त देखने और प्रमाणित खतौनी डाउनलोड करने की संपूर्ण राष्ट्रीय गाइड।
बिना किसी शुल्क या लॉगिन के किसी भी जमीन का लाइव रिकॉर्ड तुरंत देखें।
तहसील के डिजिटल हस्ताक्षर वाली प्रमाणित प्रति जो बैंक व कोर्ट में मान्य है।
खसरा नंबर, खाता संख्या, किसान के नाम या रजिस्ट्री दिनांक द्वारा खोजें।
उत्तर प्रदेश, बिहार, मध्य प्रदेश, राजस्थान, हरियाणा सहित संपूर्ण भारत में सक्रिय।
भूमि संबंधी दस्तावेजों की कानूनी स्थिति और उनकी कार्यप्रणाली
| तुलना का बिंदु | खतौनी (Khatauni / ROR) | खसरा (Khasra Number) |
|---|---|---|
| मूल परिभाषा | यह अधिकार अभिलेख (Record of Rights - ROR) है, जो जमीन के कानूनी मालिकाना हक को प्रमाणित करता है। | यह जमीन के एक विशिष्ट टुकड़े (प्लॉट/गाटा) का सर्वे नंबर (Survey Number) होता है। |
| क्या जानकारी मिलती है? | जमीन मालिक का नाम, पिता का नाम, सह-खातेदारों के नाम, कुल क्षेत्रफल और बैंक बंधक स्थिति। | खेत की भौगोलिक सीमाएं, मिट्टी का प्रकार, सिंचाई का साधन, पेड़-कुएं और बोई गई फसल। |
| बदलाव की आवृत्ति | सामान्यतः हर 6 वर्ष में नई खतौनी (जिल्द बंदोबस्त) तैयार की जाती है। | लेखपाल द्वारा हर साल (खरीफ, रबी, जायद पड़ताल के समय) अपडेट किया जाता है। |
| कानूनी उपयोग | जमीन की रजिस्ट्री, बैंक लोन, विरासत दर्ज कराने और कोर्ट मुकदमों में अनिवार्य। | फसल बीमा क्लेम, मुआवजा वितरण, नक्शा मिलान और सीमा विवाद सुलझाने में उपयोगी। |
घर बैठे मात्र 2 मिनट में अपनी जमीन का रिकॉर्ड चेक करें
अपने राज्य का आधिकारिक भूलेख पोर्टल (जैसे यूपी के लिए upbhulekh.gov.in) खोलें।
होमपेज पर 'खतौनी (अधिकार अभिलेख) की नकल देखें' विकल्प पर क्लिक करें।
स्क्रीन पर दी गई सूची में से अपना जिला, फिर तहसील और अंत में अपने गाँव का नाम चुनें।
खसरा नंबर, खाता संख्या या खातेदार के नाम का पहला अक्षर लिखकर सर्च बटन पर क्लिक करें।
सुरक्षा कैप्चा कोड भरें। पूरी खतौनी स्क्रीन पर आ जाएगी, जिसे आप PDF में सेव या प्रिंट कर सकते हैं।
भूमि धोखाधड़ी और कोर्ट कचहरी के चक्करों से बचने का अचूक तरीका
खतौनी के दाहिने कॉलम 'टिप्पणी' में जांचें कि क्या विक्रेता ने उस जमीन पर कोई केसीसी (KCC) या बैंक लोन तो नहीं ले रखा है। जब तक लोन चुकता न हो, जमीन न खरीदें।
जांचें कि क्या उस गाटा संख्या पर किसी भाई-हिस्सेदार का पारिवारिक बंटवारा वाद, एसडीएम कोर्ट में मुकदमा या सिविल कोर्ट का कोई 'स्टे आर्डर' तो नहीं है।
केवल 'श्रेणी 1-क (भूमिधर जो संक्रमणीय भूमि रखते हों)' वाली जमीन ही वैध रूप से बेची जा सकती है। यदि श्रेणी 5 या 6 (ग्राम समाज, नवीन परती, चकमार्ग, तालाब या पट्टा) है तो वह नहीं खरीदी जा सकती।
कागजों पर जमीन का रकबा और मौके पर (भौतिक स्थल पर) जमीन का आकार एक समान होना चाहिए। राजस्व भू-नक्शा पोर्टल से प्लॉट का आकार व रास्ता जरूर जांचें।
अपने राज्य के लिंक पर सीधे जाकर जमीन का रिकॉर्ड देखें
यदि खतौनी में आपका नाम, पिता का नाम, जाति या रकबे (क्षेत्रफल) में कोई लिपिकीय त्रुटि (Clerical Error) है, तो तहसील कार्यालय के राजस्व न्यायालय में राजस्व संहिता की धारा 32/38 (अभिलेख दुरुस्तीकरण) के तहत प्रार्थना पत्र प्रस्तुत करें। लेखपाल और कानूनगो की जांच रिपोर्ट के बाद उप-जिलाधिकारी (SDM) के आदेश से खतौनी में तुरंत सुधार कर दिया जाता है।
JanSarkari.com किसी भी राज्य सरकार अथवा राजस्व परिषद का आधिकारिक अंग नहीं है। यह पृष्ठ आम नागरिकों को डिजिटल भूमि रिकॉर्ड देखने की प्रक्रिया समझाने हेतु एक स्वतंत्र सूचनात्मक गाइड के रूप में तैयार किया गया है। पोर्टल पर मुफ़्त में देखी जाने वाली खतौनी केवल सामान्य जानकारी के लिए है। किसी भी कानूनी, वित्तीय या न्यायालयीन कार्य हेतु संबंधित राज्य सरकार के राजस्व पोर्टल अथवा तहसील लोकवाणी केंद्र से डिजिटल हस्ताक्षरित 'प्रमाणित खतौनी नकल (Digitally Signed ROR)' ही प्राप्त करें।
अपने राज्य के आधिकारिक भूलेख पोर्टल (जैसे upbhulekh.gov.in, mpbhulekh.gov.in) पर जाएं
अपना जिला, तहसील और ग्राम (गाँव) चुनें
सर्च विकल्प चुनें: खसरा/गाटा संख्या, खाता संख्या, या खातेदार (मालिक) का नाम
स्क्रीन पर दिख रहा सुरक्षा कैप्चा कोड दर्ज करें
खतौनी की नकल खुलकर आ जाएगी, जिसमें खातेदारों के नाम, क्षेत्रफल व बंधक विवरण देखकर PDF सेव करें
खतौनी एक कानूनी अधिकार पत्र (ROR) है जो यह बताता है कि जमीन का वास्तविक मालिक कौन है और किसके पास कितने हिस्से हैं। जबकि खसरा जमीन का भौतिक ब्योरा है, जिसमें प्लॉट की भौगोलिक स्थिति, क्षेत्रफल, मिट्टी की किस्म और उस पर बोई जाने वाली फसल का विवरण होता है।
पोर्टल पर मुफ़्त में देखी गई खतौनी केवल सूचनात्मक अवलोकन के लिए होती है। कोर्ट, रजिस्ट्री या बैंक लोन हेतु डिजिटल हस्ताक्षरित (Digitally Signed) प्रमाणित खतौनी नकल की आवश्यकता होती है, जिसे पोर्टल से मात्र ₹10-₹15 का शुल्क देकर डाउनलोड किया जा सकता है।
हाँ, राज्य के भूलेख पोर्टल पर "खातेदार के नाम द्वारा खोजें" का विकल्प उपलब्ध होता है। आप जमीन मालिक के नाम का पहला अक्षर लिखकर आसानी से खतौनी देख सकते हैं।
जमीन खरीदने से पहले खतौनी के दाहिने कॉलम (टिप्पणी) में यह जरूर देखें कि क्या जमीन किसी बैंक में बंधक (Mortgaged) है, उस पर कोई कोर्ट केस चल रहा है, या वह सरकारी श्रेणी (तालाब, चारागाह, नवीन परती) की जमीन तो नहीं है।
खसरा संख्या, खाता संख्या या खातेदार के नाम से खतौनी नकल (RoR) ऑनलाइन देखें, जमीन का मालिकाना हक, बंधक स्थिति (Bank Loan) व प्रमाणित राजस्व नकल डाउनलोड करें।
मुख्यालय / नोडल विभाग: भूमि संसाधन विभाग (DoLR), ग्रामीण विकास मंत्रालय, एनबीसीसी टॉवर, भीकाजी कामा प्लेस, नई दिल्ली - 110066
आधिकारिक हेल्पलाइन: 011-26172901 एवं 011-26172902 | आधिकारिक ईमेल: contact-dilrmp@gov.in
नोट: किसी भी सरकारी सेवा के लिए हमेशा आधिकारिक वेबसाइट का ही उपयोग करें।
JanSarkari.com आपको सही और सटीक जानकारी प्रदान करने का प्रयास करता है। यदि आपको भूलेख / खतौनी / खसरा कैसे देखें? से जुड़ी कोई समस्या है, तो आप संबंधित विभाग के हेल्पलाइन नंबर पर संपर्क कर सकते हैं।